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620.第620章 不卖地

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钱了,那他们岂不是会赚得更多?”刘升瞪大眼睛问道。

    “不,你完全误解了我的意思,其实我是这样想的,正所谓羊毛出在羊身上,如果我们把地卖给开发商,开发商一定会将这部分成本,转嫁到买房者身上,但如果我们是把地皮免费提供给开发商,开发商卖房子的时候,自然会去掉这部分成本,只考虑建筑成本和一定的利润,房价因此就会降下来,这样才会有更多的人买得起房。”李虎解释道。

    “这……这确实是一个很惊人、很大胆的想法。细细想来,好像全国都没有哪个地方是这么干的……”刘升额头冒汗。

    “没关系,我们可以当第一个探路者!”李虎肯定地说。

    “可问题是……小虎兄弟,你有没有想过,如果房地产真按你说的那种模式来发展的话,其实就没政府什么事了,当所有的老百姓都住上了新房子,可政府却穷得叮当响,所有的市政工程都没办法开展,毕竟房地产不是孤立的,还需要有交通、水电管网等配套设施的建设才行,而这些东西,一般来说,都是由政府负责的,房地产开发商只管建房子、卖房子……”刘升流着汗说。

    “这就是我要说的第二个问题了。如果房地产按照我刚才所提到的模式来发展,那我们政府,必须要转变一些观念和职能才行。过去,我们把地皮卖给开发商之后,就彻底不管了,开发商想把房子卖多少价钱都可以,但现在不行了,我们必须对开发商的整个开发过程进行监督,除了建筑成本,我们还必须控制开发商的利润率,不能让他们在免费拿到地皮之后,还是把房子卖得那么贵……”李虎说。

    李虎滔滔不绝地说了一番他想了一整夜才想好的事情。

    “总之,我们一定要想办法将三江市的房价,限制在一个较低的价位,让老百姓们都能买得起房,实现居者有其屋的伟大理想!”李虎肯定地说。

    “小虎兄弟,我完全理解了你的想法!不得不说,如果真的按照你所说的模式去发展,忽略这个过程中将会遇到的很多问题,别的我不敢说,但我敢肯定地说,我们三江市的人民,一定会感到很幸福、很幸福!”刘升有些激动。

    “让人民感到幸福,不就是我们的理想吗?怎么样,刘市长?你敢不敢照我说的那么去做?”李虎笑道。

    “敢!为什么不敢?换作是别人,我肯定不敢!但是有小虎兄弟的带领,我有什么不敢?就让我们轰轰烈烈地干一场吧!”刘升激动地说。

    “好!接下来,我们先来讨论一些细节……”

    很快。

    李虎和刘升,就一些重要的问题,展开了细致的讨论。两人促膝长谈,很快就一些关键性的问题,达成了一致。

    之后,两人又召集全市所有干部,就这个“与众不同”的房地产发展方案,展开大范围的讨论,很快就得到了大多数人的认同与拥护。

    最终,经过大范围的讨论,实施方案很快就被确定下来,那就是政府将免费提供地皮给开发商,但政府将严格监管开发过程,并且把开发商最终获得的利润率,控制在百分之十以内,使得开发商最终拿到市场上出售的商品房,价格大多数在一千一平米左右,最高不会高过一千五!
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